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因为同一时间正在开发的楼盘比较多，尤其是一些中小型的房地产公司，为了可以将房子尽快出手，会不断的互相杀价，如果上海康城在这个时候保持姿态的话，房子就更卖不出去了，这是导致房价低的主要原因。

2、物业管理差

物业的管理能力对于小区业主来说是非常重要的，因为如果管理不好，会很影响业主的生活。而上海康城的物业名声很不好，管理能力低，而且还和业主之间存在很多尖锐的矛盾问题，以至于很多业主都拒绝缴交物业费，这是导致上海康城房价低的重要原因之一。

3、二房东“群租”现象严重

二房东其实就是从原有房东手中将房子租下，然后在将房子转租，这个从中获得利润的人就被成为是二房东。上海康城里有很多这样的情况，而且情况非常恶劣。这对很多购房者来说，不仅会影响他们的选择，而且还存在很大的购房风险。

4、同期楼盘多

因为现在的房价很贵，而且房子对于我们来说是非常重要的，可能一辈子都住在这一个地方了，所以在选择房子的时候，宁愿多加些钱也不会选择哪些品质差的。而上海康城在开盘的时候，同时也有很多其他楼盘正在开发，相比之下大家都会选择另外那些比较有优势的楼盘。

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